X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Несколько шагов при покупке недвижимости в Мексике

    1. Определите свой бюджет, а также цель покупки. Будет ли это покупка за наличные средства или вам необходимо ипотечное кредитование? Вы хотите переехать жить в Мексику постоянно или планируете приезжать сюда только на отдых, а остальное время года сдавать свою недвижимость в аренду? Четкое понимание ответов на эти вопросы, поможет нам подобрать для вас лучшие варианты.
    2. Свяжитесь с нами. Обычно мы начинаем наше общение с телефонного разговора. Сообщите нам номер своего телефона и удобное время для общения и мы вам позвоним. Мы ответим на интересующие вас вопросы, а также поймем ваши цели и бюджет. После разговора, в течение нескольких дней, мы предложим вам 5-10 вариантов объектов, которые будут удовлетворять вашим критериям. Кроме подбора объектов, мы окажем вам содействие на всех этапах покупки: от поиска адвоката и ипотечного брокера, до открытия депозитного счета и предоставления услуг перевода. Мы также поможем вам решить иммиграционные формальности.
    3. Выберите из предложенных нами вариантов 3-4 объекта, которые вам нравятся больше всего.
    4. Мы поставим выбранные вами объекты на бронь и попросим вас перевести гарантийный депозит (обычно это $10,000). Внесите средства гарантийного депозита на доверительный (трастовый) счет нашего адвоката или на третейский депозитный счет в банке в США. При необходимости мы поможем вам с переводом денежных средств из России на счета в Мексику или США.
    5. Приезжайте в Мексику. Кроме показа объектов недвижимости, мы организуем вам встречу с мексиканским адвокатом. Он подробно расскажет о процедуре покупки в Мексике, ответит на ваши вопросы и будет сопровождать вашу сделку от начала до конца.
    6. Далее последует обсуждение и согласование цены и условий продажи. Обычно мы помогаем нашим покупателем добиться скидки в 5 - 10% (иногда больше) от заявленной суммы объекта.
    7. Затем адвокат оформит договор купли-продажи. После окончательного утверждения цены и составления договора, оставшаяся сумма депозита (как правило, 30% от цены покупки) вносится на доверительный (трастовый) счет адвоката или на третейский депозитный счет.
    8. Регистрируется банковский траст или мексиканская корпорация, которая будет владеть объектом недвижимости.
    9. Производится выпуск правового титула (Свидетельства о собственности).
    10. Нотариальное заключение сделки. Перевод денежных средств на счет продавца (оплата может быть произведена банковским переводом из России. При покупке недорогих объектов возможно внесение оплаты наличными) и получение титула.
    Источник: http://www.amazingmexico.ru/
    Последний раз редактировалось Cplinni; 12-04-2014, 12:11 AM.
Обработка...
X